摘要：本文聚焦于位于韩国首都首尔西北角的 entity["place","首尔世界杯体育场",0]（Seoul World Cup Stadium）及其周边地区的发展规划与未来潜力。从场馆本身的地理位置与历史定位出发，结合其所在的entity["place","上岩洞",0]·entity["place","麻浦区",0]区域（Sangam-dong, Mapo-gu）近年来的城市更新与产业布局，引出该片区在城市交通、产业结构、文化休闲、绿色生态四大维度的规划方向。文章首先介绍场馆与区域的基础条件，然后分别从交通枢纽完善与可达性提升、产业升级与创意经济引擎、文化休闲功能打造与旅游吸引力、绿色生态空间整合与可持续发展四个方面展开深入分析，探讨优势、挑战与关键落地点。最后，文章结合上述四个方面对整个发展规划与未来潜力进行总结与归纳，指出该地区如何在“创意、生态、娱乐”三大关键词下实现从体育场馆配套区到城市复兴支点的跨越，彰显其在首尔未来城市版图中的战略价值。

1、交通枢纽完善与可达性提升

首尔世界杯体育场所在的上岩洞片区，毗邻汉江且紧邻多个城市重要交通节点。该场馆地址位于首尔市麻浦区世界杯路 240号，建设于2001年，为2002年日韩世界杯的关键体育场馆之一。citeturn0search9turn0search6 在区域发展规划中，交通可达性成为首要任务，因为若无法实现人流、车流、轨道交通的高效汇聚，则难以释放体育场及其周边地块的潜力。

近年来，首尔市政府推出了“上岩再创造(Sangam Re-creation)”总体规划，将该地区定位为西北门户与创意媒体产业集聚地。citeturn1search1 在这一规划下，轨道交通、公共交通、步行与自行车网络被强调作为提升可达性的关键。一方面，可通过地铁、公交将体育场及周边与市中心及周边区域连接；另一方面，汉江沿岸、自行车道与绿地步行体系也被纳入整体交通环境改善。

具体来看，规划中提出改善大型停车场、提升换乘枢纽功能、以及探讨空中交通（UAM无人机／空中缆车）等未来交通方式。citeturn1search0 特别是对于大型体育或演唱会活动日，该片区常面临交通拥堵与停车资源紧张的问题。通过提前布局交通基础设施，可以有效提升场馆周边开发的承载能力。

此外，交通可达性的提升还关联到区域地块价值与项目落地速度。交通改善能够缩短该片区与首尔核心城区、以及与首尔北部、京畿道等卫星区域的通勤时间，从而提升居住、办公、文旅、商业项目的吸引力。可以说，在交通枢纽完善这一维度，体育场周边具备可转换为城市复兴节点的重要基础。

2、产业升级与创意经济引擎

上岩片区先前以“entity["place","数字媒体城",0](DMC)”为代表，进行了媒体、IT、创意产业的集聚布局。citeturn1search9turn1search4 在此基础上，围绕首尔世界杯体育场及周边，规划提出要进一步将该区域打造成“智能媒体＋创意文化”产业枢纽。citeturn1search1turn1search0 体育场作为大型活动场馆，可为创意产业提供舞台和展示空间，因此具备产业联动优势。

规划中还强调产业形态的多元化及未来导向。除了传统媒体内容生产，还拟将K-文化、电竞、虚拟现实、沉浸式体验、国际展会等纳入产业发展链条。根据相关报道，麻浦区油罐文化园区（Oil Tank Culture Park）附近将建设K-文化沉浸式设施。citeturn1search7 这些项目将为场馆周边的创意经济注入新的生机。

与此同时，产业升级还包括对旧有市场、低效地块的再利用和转型。例如，规划提出将麻浦农水产品市场及停车辆场地转型为“饮食文化＋体验＋交流”综合体。citeturn1search1 这种用地转型，有助于激发周边商业活力、提升办公与娱乐项目的耦合度，从而为体育场周边地块带来产业增值潜力。

最终，在产业升级与创意经济引擎的维度上，体育场周边不仅仅是赛事承载空间，更将成为城市功能重构、产业集聚与文化输出的核心区域。这一发展趋势使得未来该区域在创意经济、高附加值服务产业中的潜力不可忽视。

3、文化休闲功能打造与旅游吸引力

体育场所在的区域本身即具备文化休闲资源：毗邻entity["place","和平公园",0](Peace Park)、entity["place","天空公园",0](Haneul Park)、entity["place","诺乙公园",0](Noeul Park)等，形成了“世界杯公园”生态绿色群落。citeturn0search10turn1search5 在规划中，体育场周边文化休闲功能被提为重点，目标是打造成为市民与游客兼顾的活力空间。

例如，2023年首尔市政府公布将在天空公园建设名为“entity["attraction","首尔环",0]”(Seoul Ring)的大型景观摩天轮，预计成为地标性休闲娱乐设施。citeturn1search5 该设施不仅补强娱乐设施短板，也可进一步提升该片区的旅游吸引力。体育场周边的文化休闲配套，将通过大型消费、活动展览、沉浸体验等方式加速吸引人流。

此外，场馆本身可以承办国际体育赛事、演唱会、大型展览等活动，这为文化休闲功能提供平台。场馆与周边绿色空间结合，有利于实现“赛事＋休闲＋观光”的综合体验模式。通过夜经济、景观灯光、主题活动等，能够延伸人们在该区域的停留时间、提升消费频次。

在旅游吸引力方面，规划强调将该片区打造为“创意＋文化＋生态”结合的特色区域，以区别于传统商务区或住宅区。既包括K-文化输出，也包括亲子游、城市漫步、休闲娱乐等多样化消费模式。这一维度增强了场馆周边不仅为本地服务，更具备国际游客市场的潜力。

4、绿色生态空间整合与可持续发展

体育场所在的上岩洞片区曾经是垃圾填埋场（南七岛 Nanjido），后来通过环境修复转型为世界杯公园体系中的绿色空间。citeturn1search9turn1search5 这一历史背景为绿色生态改造提供了天然优势。规划进一步强调“生态城市”理念，将绿色空间、低碳技术、可持续发展作为区域发展基调。

具体来看，规划中提出将回收场地、油罐遗址、停车场顶部绿化、步行与自行车通道、汉江沿岸景观带等整合形成绿色网络。例如米兰milan官网，通过将停车场地下化，并在地面上强化绿化、公园化，以提升城市公共空间质量。citeturn1search1

此外，绿色生态空间还与交通、产业、文化休闲互动。在赛事及活动日，园区绿地可承载缓冲人流、提供休闲体验；在平日，可作为居民与上班族的城市绿肺。与此同时，规划中提及将引入可再生能源、智能基础设施等，推动该区域成为“未来绿色城区”的样板。citeturn0search